Sie suchen eine schöne zentrumsnahe Mietwohnung in der Nähe der City von Wolfenbüttel zur langfristigen Anmietung?
Die Wohnung soll auch einen Balkon haben und eine Garage soll dabei sein?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad überzeugt nicht nur durch einen praktischen Grundriss, sondern auch durch parkettähnliche hochwertige Laminatfußböden, einen Kellerraum, einen nutzbaren Spitzboden sowie einen Tiefgaragenplatz. Der Energieverbrauchswert einschl. Warmwasser liegt im günstigen Bereich. Durch die leichten Schrägen lässt sich die Wohnung besonders gemütlich einrichten.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen wir in einen geräumigen Flur, der Sie nicht einengt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich links geht es in das Duschbad, daneben befindet sich das Schlafzimmer. Weiter im Flur geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohnraum, der mit knapp 21 qm ausreichend Raum für eine zusätzlich Essecke bietet. An das Wohnzimmer grenzt der Balkon.

Unmittelbar nachdem wir den Flur verlassen haben und ins Wohnzimmer gegangen sind, geht es auf der linken Seite in die Küche.
Diese ist mit einer modernen Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Ceranfeld ausgestattet, die der Eigentümer nicht mitvermieten, sondern verkaufen möchte. Es ist ein Kaufpreis von 1.700,00 Euro dafür vorgesehen.
Den Spitzboden über der Wohnung kann über eine Dachbodenleiter erreicht und auch von Ihnen genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der sich sogar gesondert abschließen lässt. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden, in dem Sie auch Ihr Fahrrad unterstellen können.

Wenn Sie an einer langfristigen Anmietung dieser schönen Wohnung interessiert sind, bewerben Sie sich bitte mit dem Selbstauskunftsbogen, den Sie unter diesem Link finden:
https://lichtwelt-immo.de/fragen-und-antworten-bunt-gemischt/vermietung/

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 86 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1998

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche, Duschbad, Balkon, nutzbarem Spitzboden, Garage in Tiefgarage

*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***

*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=165 ***

*** Videoclip: http://live.clipnow.com:8080/rest/link/Lichtwelt/28ZN74L ***


Wenn Sie sich als Mieter/Mieterin bewerben wollen, so ist eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft hilfreich für das Auswahlverfahren. Bitte machen Sie auch Angaben zu der beabsichtigen Anmietungsdauer.


Entsprechende Vordrucke finden Sie auf unserer Homepage zum Download:

https://lichtwelt-immo.de/fragen-und-antworten-bunt-gemischt/vermietung/



Pro und Kontra:

Pro: +++ ruhige zentrale Lage +++
Pro: +++ Balkon +++
Pro: +++ parkettähnliches hochwertiges Laminat +++
Pro: +++ niedriger Energieverbrauch +++
Pro: +++ Tiefgaragenplatz direkt im Haus +++
Pro: +++ die Innenstadt ist nicht weit entfernt +++
Kontra: - kein Personenaufzug
Kontra: - Duschbad ohne Fenster

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.

Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.

Sie benötigen Versicherungen für Ihr neues Zuhause?

Da wir selbst keine Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen

?Jens Matuschek Finanzdienstleistungen und Kontaktmanagement?

Der Inhaber Jens Matuschek ist bereits seit 1990 als Finanzierungsexperte im Raum Wolfenbüttel und seit 2005 als Versicherungs- und Finanzmakler selbstständig tätig.
Bereits vom ersten Tage seiner Tätigkeit ist die Bau- und Immobilienfinanzierung ein Schwerpunkt und er verfügt inzwischen über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung.
Wir empfehlen Jens Matuschek, weil wir seine ganz individuelle Arbeit kennen und wissen, dass er sich mit Leidenschaft für seine Kunden einsetzt ? auch wenn es mal schwierig wird!
Auch Sie werden von ihm begeistert sein ? und wahrscheinlich gleich die Versicherungen für die neue Immobilie und alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!

Die Kontaktdaten von Jens Matuschek finden Sie auf unserer Homepage!


Das Nachwort:

Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.

Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.