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OBJEKTANBIETER
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Lage
Teuschnitz liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach, mitten im schönen Frankenwald. In der schönen Stadt Teuschnitz sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schwimmbad, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Umkreis von 2 km eine Tankstelle und auch ein Modellflugplatz. Über die B 85 erreicht man sehr schnell Pressig, Kronach, bzw. Ludwigsstadt, Tettau und Sonneberg.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Objekt war eine ehemals sehr gutgehende Schleckerfiliale, welche 1.200 Euro Kaltmiete monatlich einbrachte. Der Standort in der Stadt Teuschnitz ist absolut zentral und werbewirksam, so dass der neue Besitzer mit der entsprechenden Geschäftsidee an die erfolgreiche Geschichte dieses Hauses anknüpfen kann. Die vermietete 2 Zimmerwohnung ( ca. 50 qm ) für 190 Euro kalt ist eine sichere Einnahmequelle, da die Miete immer pünktlich bezahlt wurde. Das Objekt ist technisch auf dem neusten Stand und kann sofort übernommen werden.
Einheit
Bei diesem Objekt finden wir optimale Bedingungen vor, da es über ca. 125 qm Gewerbefläche, ca. 50 qm Wohnfläche, sowie über ausreichend Kundenparkplätze verfügt. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen (vom Dach, Kanalanschuss, bis zur Erneuerung der Ölzentralheizung) durchgeführt, so dass der neue Eigentümer ohne lästige Sanierungsarbeiten seiner angedachten Nutzung nachgehen kann. Die Gewerberäume werden von der Ölzentralheizung versorgt und die Wohnung wird mit Festbrennstofföfen geheizt. Eine Erweiterung der Zentralheizung für die Wohneinheit ist problemlos möglich. Des Weiteren befindet sich im Objekt ein Anschluss an die Gasleitung.
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:
"Augen auf beim Immobilienkauf".

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail ? wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

MBK Immobilien Konfuzius
info@immobilien-kofuzius.de
Telefon: 06206 939914
http://www.immobilien-konfuzius.de

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
PVC Boden
Keller
Außenstellplatz
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 1306
  • Anbieternummer: MH-026-14-86-86
  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Unterkategorie: Sonstiges
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Etageneinheit
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 1955
  • Befeuerung: Öl
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
  • Grundstücksgröße: 400.0 m²

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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