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Wohn und Geschäftshaus...Renditeobjekt...In bester Lage...Generalsaniert! Zum Super Preis

OBJEKTANBIETER
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Lage
Die Stadt Grimma hat ca. 18.000 Einwohner und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Das Objekt liegt in einer beliebten Fußgänger und Einkaufsstraße und kann auch mit dem PKW befahren werden. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A 14 erreicht man sehr schnell Leipzig und Dresden.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

1. Gewerbeeinheit ca. 90 qm Kaltmiete 1,200 Euro (vor Sanierung)
2. Gewerbeeinheit ca. 15 qm Kaltmiete 340 Euro (vermietet)
1. Wohnung ca. 59 qm Kaltmiete 295 Euro (vermietet)
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia
2. Wohnung ca. 88 qm Kaltmiete 440 Euro (vermietet)
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
3. Wohnung ca. 108 qm Kaltmiete 540 Euro (vermietet)
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia
4. Wohnung ca.38 qm Kaltmiete 190 Euro (vermietet)
1Zimmer, Bad, Flur, Loggia

Die Mieteinnahmen beliefen sich bei Vollvermietung jährlich auf ca. 36.000,00 Euro, so dass sich eine sehr hohe Rendite errechnen lässt.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 90 qm eignet sich hervorragend als Friseur oder Kosmetiksalon, da die Elektro und Sanitärinstallation dafür vorgesehen wurde.
Stellplätze können im hinteren Grundstücksbereich für 25 Euro monatlich gemietet werden.
Einheit
Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen 2 Gewerbeeinheiten, welche mit Gasthermen beheizt werden bzw. können. Die Wohnungen und wurden 2008 generalsaniert und verfügen über einen entsprechend hohen Standard. Die jetzige Sanierung des Erdgeschosses mit der ca. 90 qm großen Gewerbeeinheit und dem Kellerbereich ist in wenigen Wochen abgeschlossen, so dass kurzfristige Interessenten hier noch auf die endgültige Gestaltung Einfluss nehmen können.
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:
"Augen auf beim Immobilienkauf".

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail ? wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

MBK Immobilien Konfuzius
info@immobilien-kofuzius.de
Telefon: 06206 939914
http://www.immobilien-konfuzius.de

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Parkett
Balkon
Keller
Außenstellplatz
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 1308
  • Anbieternummer: MH-028-14-162-162
  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Unterkategorie: Sonstiges
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Etageneinheit
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Nutzfläche ca.: 100.0 m².
  • Baujahr: 1838
  • Befeuerung: Gas
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
  • Grundstücksgröße: 400.0 m²

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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