Im Ort befindet sich der Bahnhof ?Fuldatal-Ihringshausen? über den unter anderen die Städte Kassel und Göttingen zu erreichen sind. Der Ortsteil ist bestens an den Fernverkehr angebunden, über die Ihringshäuser Straße sind Autobahnanbindungen schnell zu erreichen. In Ihringshausen selbst und natürlich zahlreich in Kassel befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Lagebeschreibung des Objektes:

Das Mehrfamilienhaus liegt in dem Ortsteil Ihringshausen, der nordhessischen Gemeinde Fuldatal. Ihringshausen liegt im Norden von Kassel und in direkter Nähe der nordhessischen Großstadt (2 min.). Es ist umgeben vom Schocketal, den Kasseler Stadtteilen Wolfsanger, Fasanenhof und Philippinenhof sowie von Vellmar. Von Kassel aus führt die Veckerhagener/Ihringshäuser Straße in das Dorf. Das Objekt liegt somit in toller Lage zwischen Stadt und erholsamer Natur.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das 1981 erbaute große Massivhaus kann ebenso gut als Mehrfamilienhaus, wie auch als Gewerbeobjekt genutzt werden. Für Letzteres sprechen vor allem der beheizte Büroraum und die zugehörige Halle (220 qm). Auch für die Nutzung als Familiensitz ist das Objekt bestens geeignet. In dem Haus befinden sich zwei vollständig ausgestattete, separate Wohnungen (EG und OG), wobei eine über Fußbodenheizung (EG) und die andere über Zentralheizung (OG) verfügt. Für die Ölzentralheizung wurde 2007 ein neuer Brandkessel installiert, 2008 wurden einige der sämtlich mit Jalousien ausgestatteten Fenster erneuert und 2003 wurde das doppeltgemauerte Haus neu isoliert. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen gut isolierten Dachboden, eine überdachte Terrasse mit kleiner Rasenfläche und ist vollunterkellert. Die großzügige Doppelgarage (ca. 50qm) bietet neben der weitläufigen Auffahrt weiteren Stellplatz.

Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

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