Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in der Nähe des Kurfürstendamms und den Savignyplatz, nur wenige Schritte von unzähligen Restaurants und Bars und Geschäften entfernt.
Von hier aus gelangen Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in alle Richtungen der Stadt.
Der Savignyplatz verbindet den Kiez aus der nördlichen mit der Kudamm-Szene der südlichen Grolmanstraße. Diese Straße lädt mit ihren zahlreichen kleinen Bars, hervorragenden Restaurants und edlen Boutiquen zum Bummeln ein.
Der Kurfürstendamm - Pracht-Boulevard und exklusive Einkaufsmeile mit Luxusmarken und dem KADEWE ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Wenige Meter weiter findet man das traditionsreiche Theater des Westens, mitten im Stadtzentrum Berlins. Das Theater des Westens gehört zu den renommiertesten und schönsten Theaterhäusern in Deutschland.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die wunderschöne 87 m² große Wohnung, die man teils als Gewerbe nutzen kann, befindet sich in einem Ateliergebäude. Der Zugang zum Ateliergebäude erfolgt durch ein attraktiven und repräsentativem Hausflur mit gut erhaltenen Stuckelementen im Vorderhaus.
Ein Zugang zu der Wohnung ist auch durch eigenen kleinen Garten (50 m²) möglich. Durch den Hausflur des Ateliergebäudes gelangt man zu dem Eingang zur Maisonette.
Im Hausflur der Maisonette befindet sich ein nützlicher, kleiner Abstellraum mit eigenem Zugang, exklusiv zum Eigentum gehörend, mit einem eingetragenen Sondernutzungsrecht.
Nach der Eingangstür betreten Sie einen kleinen Wohnungsflur mit einer Säulenkonstruktion für das Obergeschoss mit Galerie und Schlafraum. Ein paar Schritte vom kleinen Flur entfernt eröffnet sich der beeindruckende Wohnraum mit einer Deckenhöhe von ca. 5,5 m und einem großen Atelierfenster mit Abmessungen von ca. 3,5 x 2,5 m.
Auf der rechten Seite befinden sich eine kleine, praktische Küche, ein WC sowie eine Dusche.
Geradeaus geht es zum Essplatz, der eine Stufe tiefer liegt, mit einem Oberlicht-Fenster und zur Terrassentür mit der elektrisch betätigten Jalousie und auf der linken Seite vom Wohnraum aus geht es über eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie mit ca. 12,5 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 14,3 m² befinden.
Die Wohnnutzfläche von ca. 87 m², setzt sich zusammen aus der Wohnungsgrundfläche von ca. 60,3 m², der Galerie mit ca. 12,5 m² und dem Schlafraum mit ca. 14,3 m².

Sie können gerne mit uns die Wohnung besichtigen und uns danach Ihr Angebot für die Wohnung abgeben.

Zur Wohnung gehört eine Klingelanlage mit unterschiedlichen Signalerkennungen, zum Beispiel: 1. Haustür Vorderhaus, 2. Haustür Ateliergebäude, 3. Eingangstür zur Maisonette.
Auch eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte, eine Gastherme, ein Badezimmer mit einer Eckduschtasse und runden Glaselementen und einem großen Wandspiegel ca. 2 m² stehen zur Verfügung.
Der Außensitzplatz und die mit Rasensteinen belegte Gartenfläche haben eine Größe von ca. 50 m².
Die Warmwassererzeugung fürs Heizen und für warmes Wasser erfolgt durch die Gastherme.
Der Wohnraum, der Essplatz, sowie WC und Duschbad werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Das Obergeschoss ist ausgestattet mit Heizungsradiatoren.
Ein W-LAN Router, Telefon und Kabelanschlüsse sind vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:
"Augen auf beim Immobilienkauf".

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail ? wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

MBK Immobilien Konfuzius
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Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.