In gehobener Lage, Dortmund Alt-Schüren, weniger als 1.000 Meter vom Phoenix-See entfernt, liegt diese tolle Wohnung in einer sehr ruhigen Straße.
Von dort aus erreichen sie den Aplerbecker Stadtkern in weniger als 7 Minuten, den Hörder Kern in etwa 4 Minuten.
Ca. 2 Minuten brauchen sie bis zur B236 welche z.B. Schwerte, Dortmund und Lünen verbindet. Außerdem die A2, A1 und die B1

Dieses Haus wurde einschliesslich des Penthouse, 2008 sanierte und steht in der begehrten Lage Alt-Schüren.
Das ursprüngliche Baujahr lag in den 1930ern, was sich an teilen des Kellers noch bemerkbar macht.
Folgende Arbeiten müssen/sollten noch erledigt werden:
1. Umrandung des Wohnzimmerdachs.
2. Eingangsbereich Hausflur muss teilweise verspachtelt und gestrichen werden.
In 1.000 Metern Entfernung können sie ihre Seele und Füße im Phoenix-See baumeln lassen.
Die sehr gut ausgestattete Wohnung mit einer Größe von über 150m² liegt im 2. Obergeschoss eines drei Familienhauses und verfügt über zwei Ebenen mit jeweils einer West-Terrasse.
Die Wohnfläche erstreckt sich unten über ca. 106 m² und verteilt sich auf drei ca. 13m² große Zimmer, einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über den Tarkett-Parkett-Flur erreichen sie die offene Küche mit Übergang zum Wohnzimmer.
Die Bodentiefen Panoramafenster sorgen für einen tollen und entspannenden Blick nach außen.
Von der Bangkirai-Holz-Terrasse sehen sie noch besser.
Im oberen Bereich stehen ihnen ca. 50m² Galerie zur Verfügung welche sich hervorragend als Schlafzimmer eignen.
Ein eigenes Badezimmer, Bodentiefe Fenster und eine Terrasse ergänzen diese Fläche
Zur Wohnung gehören ein Gartengrundstück, ein Keller und Stellplätze.
Neben dem Haus befindet sich eine Freifläche welche bebaut werden kann.
Sie haben ihre eigene Gas-, Strom-, und Wasserversorung.
Ein Hausgeld fällt momentan nicht an.
Diese Wohnung können sie auch über einen Mietkauf erwerben mit Kaufoption Ende 2015.
Wir achten auf Diskretion.

- 2 West-Terrassen (auf jeder Ebene eine)
- toller Ausblick West-Nord-Ost
- geteiltes Bauland
- Fußbodenheizung-Gas-Wasser mit Einzelsteuerung
- 100mm Wanddämmung rundum, zusätzlich Fussbodendämmung
- Panoramascheiben 90° im Wohnzimmer mit verstärktem Sicherheitsglas
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne in der unteren Ebene
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche in der oberen Ebene
- Aus der Badewanne heraus toller Blick aus dem Doppelfenster
- Handtuchheizung
- Granitboden
- Geberit freihängendes WC
- Moderne große 30x60 Verfliesung
- Regendusche
- ca. 106 m² Wohnfläche unten
- ca. 50 m² Spitzboden oben
- 172m² Gartengrundstück
- Velux Küchenoberlicht, elektrisch steuerbar
- hochwertige Schüco-Fenster
- offene Küche
- Starkstrom auf zwei Seiten gelegt, zusätzlich Gasanschluss Küche
- Hochertige Edelstahl-Echtholztreppe
- Keine Hausabrechnungen
o eigenener Wasserzugang
o eigene Energieversorgung
o eigener Gaszugang
- Gegensprechanlage
- Tarkett-Echtholz-Parkett

Für eine weitere Bearbeitung ist es erforderlich das sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Haben sie dazu Fragen, rufen sie einfach an.